Simulador de viabilidade

Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 163.165,63

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 94 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 168.876

R$ 1.797/m²

LanceR$ 163.166
ITBI (2%)R$ 3.263
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.447

Desconto real vs mercado

84%

Custo R$ 168.876 vs mercado R$ 1.034.000

Cenário de revenda

R$ 803.084 de lucro

ROI de 476% sobre o investimento

Revenda R$ 1.034.000 − custo R$ 168.876 − corretagem R$ 62.040. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.