Simulador de viabilidade

Casa em Aguas de Lindoia/SP · lance inicial R$ 95.413,81

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52.89 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 98.753

R$ 1.867/m²

LanceR$ 95.414
ITBI (2%)R$ 1.908
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.431

Desconto real vs mercado

60%

Custo R$ 98.753 vs mercado R$ 246.000

Cenário de revenda

R$ 132.487 de lucro

ROI de 134% sobre o investimento

Revenda R$ 246.000 − custo R$ 98.753 − corretagem R$ 14.760. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.