Simulador de viabilidade

Outros em Dom Eliseu/PA · lance inicial R$ 7.496.380

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 8.133.572

LanceR$ 7.496.380
ITBI (2%)R$ 149.928
Comissão leiloeiro (5%)R$ 374.819
Registro/cartório (1.5%)R$ 112.446

Desconto real vs mercado

-28%

Custo R$ 8.133.572 vs mercado R$ 6.350.000

Cenário de revenda

-R$ 2.164.572 de lucro

ROI de -27% sobre o investimento

Revenda R$ 6.350.000 − custo R$ 8.133.572 − corretagem R$ 381.000. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.