Simulador de viabilidade

Casa em Piracuruca/PI · lance inicial R$ 57.085,46

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 68 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 59.083

R$ 869/m²

LanceR$ 57.085
ITBI (2%)R$ 1.142
Registro/cartório (1.5%)R$ 856

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 59.083 vs mercado R$ 112.000

Cenário de revenda

R$ 46.197 de lucro

ROI de 78% sobre o investimento

Revenda R$ 112.000 − custo R$ 59.083 − corretagem R$ 6.720. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.