Simulador de viabilidade

Terreno em Anapolis/GO · lance inicial R$ 225.769,09

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 233.671

LanceR$ 225.769
ITBI (2%)R$ 4.515
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.387

Desconto real vs mercado

31%

Custo R$ 233.671 vs mercado R$ 338.300

Cenário de revenda

R$ 84.331 de lucro

ROI de 36% sobre o investimento

Revenda R$ 338.300 − custo R$ 233.671 − corretagem R$ 20.298. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.