Simulador de viabilidade

Casa em Brasilia/DF · lance inicial R$ 153.178,49

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 150 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 158.540

R$ 1.057/m²

LanceR$ 153.178
ITBI (2%)R$ 3.064
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.298

Desconto real vs mercado

89%

Custo R$ 158.540 vs mercado R$ 1.440.000

Cenário de revenda

R$ 1.195.060 de lucro

ROI de 754% sobre o investimento

Revenda R$ 1.440.000 − custo R$ 158.540 − corretagem R$ 86.400. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.