Simulador de viabilidade

Casa em Macaiba/RN · lance inicial R$ 49.731,49

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57.98 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 51.472

R$ 888/m²

LanceR$ 49.731
ITBI (2%)R$ 995
Registro/cartório (1.5%)R$ 746

Desconto real vs mercado

60%

Custo R$ 51.472 vs mercado R$ 128.575

Cenário de revenda

R$ 69.388 de lucro

ROI de 135% sobre o investimento

Revenda R$ 128.575 − custo R$ 51.472 − corretagem R$ 7.714. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.