Simulador de viabilidade

Casa em Demerval Lobao/PI · lance inicial R$ 35.037,27

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 58 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 36.264

R$ 625/m²

LanceR$ 35.037
ITBI (2%)R$ 701
Registro/cartório (1.5%)R$ 526

Desconto real vs mercado

57%

Custo R$ 36.264 vs mercado R$ 84.600

Cenário de revenda

R$ 43.260 de lucro

ROI de 119% sobre o investimento

Revenda R$ 84.600 − custo R$ 36.264 − corretagem R$ 5.076. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.