Simulador de viabilidade

Casa em Angical do Piaui/PI · lance inicial R$ 45.410,19

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 70 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 47.000

R$ 671/m²

LanceR$ 45.410
ITBI (2%)R$ 908
Registro/cartório (1.5%)R$ 681

Desconto real vs mercado

60%

Custo R$ 47.000 vs mercado R$ 118.700

Cenário de revenda

R$ 64.578 de lucro

ROI de 137% sobre o investimento

Revenda R$ 118.700 − custo R$ 47.000 − corretagem R$ 7.122. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.