Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 55.816,8

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52.72 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 57.770

R$ 1.096/m²

LanceR$ 55.817
ITBI (2%)R$ 1.116
Registro/cartório (1.5%)R$ 837

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 57.770 vs mercado R$ 98.888

Cenário de revenda

R$ 35.184 de lucro

ROI de 61% sobre o investimento

Revenda R$ 98.888 − custo R$ 57.770 − corretagem R$ 5.933. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.