Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 60.761,1

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.52 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 62.888

R$ 1.039/m²

LanceR$ 60.761
ITBI (2%)R$ 1.215
Registro/cartório (1.5%)R$ 911

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 62.888 vs mercado R$ 109.059

Cenário de revenda

R$ 39.628 de lucro

ROI de 63% sobre o investimento

Revenda R$ 109.059 − custo R$ 62.888 − corretagem R$ 6.544. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.