Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 31.956,3

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 45.2 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 33.075

R$ 732/m²

LanceR$ 31.956
ITBI (2%)R$ 639
Registro/cartório (1.5%)R$ 479

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 33.075 vs mercado R$ 65.900

Cenário de revenda

R$ 28.871 de lucro

ROI de 87% sobre o investimento

Revenda R$ 65.900 − custo R$ 33.075 − corretagem R$ 3.954. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.