Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 62.865,73

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57.25 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 65.066

R$ 1.137/m²

LanceR$ 62.866
ITBI (2%)R$ 1.257
Registro/cartório (1.5%)R$ 943

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 65.066 vs mercado R$ 121.084

Cenário de revenda

R$ 48.753 de lucro

ROI de 75% sobre o investimento

Revenda R$ 121.084 − custo R$ 65.066 − corretagem R$ 7.265. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.