Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 40.838,91

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.04 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 42.268

R$ 845/m²

LanceR$ 40.839
ITBI (2%)R$ 817
Registro/cartório (1.5%)R$ 613

Desconto real vs mercado

57%

Custo R$ 42.268 vs mercado R$ 98.608

Cenário de revenda

R$ 50.424 de lucro

ROI de 119% sobre o investimento

Revenda R$ 98.608 − custo R$ 42.268 − corretagem R$ 5.917. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.