Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 62.622,02

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57.48 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 64.814

R$ 1.128/m²

LanceR$ 62.622
ITBI (2%)R$ 1.252
Registro/cartório (1.5%)R$ 939

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 64.814 vs mercado R$ 133.331

Cenário de revenda

R$ 60.517 de lucro

ROI de 93% sobre o investimento

Revenda R$ 133.331 − custo R$ 64.814 − corretagem R$ 8.000. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.