Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 31.106,96

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.65 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 32.196

R$ 600/m²

LanceR$ 31.107
ITBI (2%)R$ 622
Registro/cartório (1.5%)R$ 467

Desconto real vs mercado

66%

Custo R$ 32.196 vs mercado R$ 93.888

Cenário de revenda

R$ 56.059 de lucro

ROI de 174% sobre o investimento

Revenda R$ 93.888 − custo R$ 32.196 − corretagem R$ 5.633. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.