Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 39.791,98

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.47 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 41.185

R$ 742/m²

LanceR$ 39.792
ITBI (2%)R$ 796
Registro/cartório (1.5%)R$ 597

Desconto real vs mercado

66%

Custo R$ 41.185 vs mercado R$ 121.350

Cenário de revenda

R$ 72.884 de lucro

ROI de 177% sobre o investimento

Revenda R$ 121.350 − custo R$ 41.185 − corretagem R$ 7.281. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.