Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 46.566,06

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52.21 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 48.196

R$ 923/m²

LanceR$ 46.566
ITBI (2%)R$ 931
Registro/cartório (1.5%)R$ 698

Desconto real vs mercado

65%

Custo R$ 48.196 vs mercado R$ 138.900

Cenário de revenda

R$ 82.370 de lucro

ROI de 171% sobre o investimento

Revenda R$ 138.900 − custo R$ 48.196 − corretagem R$ 8.334. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.