Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 47.554,36

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.89 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 49.219

R$ 967/m²

LanceR$ 47.554
ITBI (2%)R$ 951
Registro/cartório (1.5%)R$ 713

Desconto real vs mercado

65%

Custo R$ 49.219 vs mercado R$ 141.848

Cenário de revenda

R$ 84.118 de lucro

ROI de 171% sobre o investimento

Revenda R$ 141.848 − custo R$ 49.219 − corretagem R$ 8.511. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.