Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 31.279,5

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 51 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 32.374

R$ 635/m²

LanceR$ 31.280
ITBI (2%)R$ 626
Registro/cartório (1.5%)R$ 469

Desconto real vs mercado

66%

Custo R$ 32.374 vs mercado R$ 94.408

Cenário de revenda

R$ 56.369 de lucro

ROI de 174% sobre o investimento

Revenda R$ 94.408 − custo R$ 32.374 − corretagem R$ 5.664. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.