Simulador de viabilidade

Casa em Agua Branca/PI · lance inicial R$ 46.584,1

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 63 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 48.215

R$ 765/m²

LanceR$ 46.584
ITBI (2%)R$ 932
Registro/cartório (1.5%)R$ 699

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 48.215 vs mercado R$ 84.703

Cenário de revenda

R$ 31.406 de lucro

ROI de 65% sobre o investimento

Revenda R$ 84.703 − custo R$ 48.215 − corretagem R$ 5.082. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.