Simulador de viabilidade
Terreno em Caruaru/PE · lance inicial R$ 42.453,09
Custos de aquisição
Mercado e revenda
Custo total de aquisição
R$ 43.939
- LanceR$ 42.453
- ITBI (2%)R$ 849
- Registro/cartório (1.5%)R$ 637
Desconto real vs mercado
65%
Custo R$ 43.939 vs mercado R$ 123.800
Cenário de revenda
R$ 72.433 de lucro
ROI de 165% sobre o investimento
Revenda R$ 123.800 − custo R$ 43.939 − corretagem R$ 7.428. Não inclui IR sobre ganho de capital.
Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.