Simulador de viabilidade

Apartamento em Santa Rita/PB · lance inicial R$ 55.787,63

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.13 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 57.740

R$ 1.252/m²

LanceR$ 55.788
ITBI (2%)R$ 1.116
Registro/cartório (1.5%)R$ 837

Desconto real vs mercado

52%

Custo R$ 57.740 vs mercado R$ 120.092

Cenário de revenda

R$ 55.146 de lucro

ROI de 96% sobre o investimento

Revenda R$ 120.092 − custo R$ 57.740 − corretagem R$ 7.206. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.