Simulador de viabilidade

Casa em Santa Rita/PB · lance inicial R$ 55.866,7

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 57.822

R$ 838/m²

LanceR$ 55.867
ITBI (2%)R$ 1.117
Registro/cartório (1.5%)R$ 838

Desconto real vs mercado

62%

Custo R$ 57.822 vs mercado R$ 153.824

Cenário de revenda

R$ 86.772 de lucro

ROI de 150% sobre o investimento

Revenda R$ 153.824 − custo R$ 57.822 − corretagem R$ 9.229. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.