Simulador de viabilidade

Comercial em Riacho dos Cavalos/PB · lance inicial R$ 519.092,49

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 400 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 537.261

R$ 1.343/m²

LanceR$ 519.092
ITBI (2%)R$ 10.382
Registro/cartório (1.5%)R$ 7.786

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 537.261 vs mercado R$ 905.000

Cenário de revenda

R$ 313.439 de lucro

ROI de 58% sobre o investimento

Revenda R$ 905.000 − custo R$ 537.261 − corretagem R$ 54.300. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.