Simulador de viabilidade

Terreno em Alta Floresta/MT · lance inicial R$ 58.279,01

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 60.319

LanceR$ 58.279
ITBI (2%)R$ 1.166
Registro/cartório (1.5%)R$ 874

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 60.319 vs mercado R$ 96.500

Cenário de revenda

R$ 30.391 de lucro

ROI de 50% sobre o investimento

Revenda R$ 96.500 − custo R$ 60.319 − corretagem R$ 5.790. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.