Simulador de viabilidade

Apartamento em Taguatinga/DF · lance inicial R$ 383.663,21

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 75.89 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 397.091

R$ 5.232/m²

LanceR$ 383.663
ITBI (2%)R$ 7.673
Registro/cartório (1.5%)R$ 5.755

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 397.091 vs mercado R$ 602.000

Cenário de revenda

R$ 168.789 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 602.000 − custo R$ 397.091 − corretagem R$ 36.120. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.