Simulador de viabilidade

Casa em Pacajus/CE · lance inicial R$ 40.419,62

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 63.06 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 41.834

R$ 663/m²

LanceR$ 40.420
ITBI (2%)R$ 808
Registro/cartório (1.5%)R$ 606

Desconto real vs mercado

69%

Custo R$ 41.834 vs mercado R$ 133.000

Cenário de revenda

R$ 83.186 de lucro

ROI de 199% sobre o investimento

Revenda R$ 133.000 − custo R$ 41.834 − corretagem R$ 7.980. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.