Simulador de viabilidade

Casa em Pacajus/CE · lance inicial R$ 37.850,23

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 63.06 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 39.175

R$ 621/m²

LanceR$ 37.850
ITBI (2%)R$ 757
Registro/cartório (1.5%)R$ 568

Desconto real vs mercado

76%

Custo R$ 39.175 vs mercado R$ 160.000

Cenário de revenda

R$ 111.225 de lucro

ROI de 284% sobre o investimento

Revenda R$ 160.000 − custo R$ 39.175 − corretagem R$ 9.600. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.