Simulador de viabilidade

Casa em Horizonte/CE · lance inicial R$ 63.359,07

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.68 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 65.577

R$ 1.081/m²

LanceR$ 63.359
ITBI (2%)R$ 1.267
Registro/cartório (1.5%)R$ 950

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 65.577 vs mercado R$ 134.900

Cenário de revenda

R$ 61.229 de lucro

ROI de 93% sobre o investimento

Revenda R$ 134.900 − custo R$ 65.577 − corretagem R$ 8.094. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.