Simulador de viabilidade

Casa em Horizonte/CE · lance inicial R$ 49.797,4

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 66.15 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 51.540

R$ 779/m²

LanceR$ 49.797
ITBI (2%)R$ 996
Registro/cartório (1.5%)R$ 747

Desconto real vs mercado

68%

Custo R$ 51.540 vs mercado R$ 160.000

Cenário de revenda

R$ 98.860 de lucro

ROI de 192% sobre o investimento

Revenda R$ 160.000 − custo R$ 51.540 − corretagem R$ 9.600. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.