Simulador de viabilidade

Casa em Horizonte/CE · lance inicial R$ 46.135,9

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 64.49 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 47.751

R$ 740/m²

LanceR$ 46.136
ITBI (2%)R$ 923
Registro/cartório (1.5%)R$ 692

Desconto real vs mercado

69%

Custo R$ 47.751 vs mercado R$ 155.580

Cenário de revenda

R$ 98.495 de lucro

ROI de 206% sobre o investimento

Revenda R$ 155.580 − custo R$ 47.751 − corretagem R$ 9.335. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.