Simulador de viabilidade

Casa em Horizonte/CE · lance inicial R$ 44.185,33

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.7 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 45.732

R$ 753/m²

LanceR$ 44.185
ITBI (2%)R$ 884
Registro/cartório (1.5%)R$ 663

Desconto real vs mercado

70%

Custo R$ 45.732 vs mercado R$ 151.000

Cenário de revenda

R$ 96.208 de lucro

ROI de 210% sobre o investimento

Revenda R$ 151.000 − custo R$ 45.732 − corretagem R$ 9.060. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.