Simulador de viabilidade

Casa em Horizonte/CE · lance inicial R$ 37.019,35

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.14 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 38.315

R$ 721/m²

LanceR$ 37.019
ITBI (2%)R$ 740
Registro/cartório (1.5%)R$ 555

Desconto real vs mercado

70%

Custo R$ 38.315 vs mercado R$ 128.000

Cenário de revenda

R$ 82.005 de lucro

ROI de 214% sobre o investimento

Revenda R$ 128.000 − custo R$ 38.315 − corretagem R$ 7.680. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.