Simulador de viabilidade

Terreno em Itagiba/BA · lance inicial R$ 26.175,76

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 27.092

LanceR$ 26.176
ITBI (2%)R$ 524
Registro/cartório (1.5%)R$ 393

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 27.092 vs mercado R$ 48.000

Cenário de revenda

R$ 18.028 de lucro

ROI de 67% sobre o investimento

Revenda R$ 48.000 − custo R$ 27.092 − corretagem R$ 2.880. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.