Simulador de viabilidade

Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 59.166,78

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 37.64 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 61.238

R$ 1.627/m²

LanceR$ 59.167
ITBI (2%)R$ 1.183
Registro/cartório (1.5%)R$ 888

Desconto real vs mercado

85%

Custo R$ 61.238 vs mercado R$ 414.040

Cenário de revenda

R$ 327.960 de lucro

ROI de 536% sobre o investimento

Revenda R$ 414.040 − custo R$ 61.238 − corretagem R$ 24.842. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.