Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 64.469,6

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 36.55 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 66.726

R$ 1.826/m²

LanceR$ 64.470
ITBI (2%)R$ 1.289
Registro/cartório (1.5%)R$ 967

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 66.726 vs mercado R$ 146.200

Cenário de revenda

R$ 70.702 de lucro

ROI de 106% sobre o investimento

Revenda R$ 146.200 − custo R$ 66.726 − corretagem R$ 8.772. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.