Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 44.271,88

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 20.52 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 45.821

R$ 2.233/m²

LanceR$ 44.272
ITBI (2%)R$ 885
Registro/cartório (1.5%)R$ 664

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 45.821 vs mercado R$ 82.080

Cenário de revenda

R$ 31.334 de lucro

ROI de 68% sobre o investimento

Revenda R$ 82.080 − custo R$ 45.821 − corretagem R$ 4.925. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.