Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 30.571,46

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 28.25 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 31.641

R$ 1.120/m²

LanceR$ 30.571
ITBI (2%)R$ 611
Registro/cartório (1.5%)R$ 459

Desconto real vs mercado

72%

Custo R$ 31.641 vs mercado R$ 113.000

Cenário de revenda

R$ 74.579 de lucro

ROI de 236% sobre o investimento

Revenda R$ 113.000 − custo R$ 31.641 − corretagem R$ 6.780. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.