Simulador de viabilidade

Apartamento em Belford Roxo/RJ · lance inicial R$ 39.825,22

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 41.06 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 41.219

R$ 1.004/m²

LanceR$ 39.825
ITBI (2%)R$ 797
Registro/cartório (1.5%)R$ 597

Desconto real vs mercado

71%

Custo R$ 41.219 vs mercado R$ 142.552

Cenário de revenda

R$ 92.779 de lucro

ROI de 225% sobre o investimento

Revenda R$ 142.552 − custo R$ 41.219 − corretagem R$ 8.553. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.