Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 102.970,09

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 66.24 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 106.574

R$ 1.609/m²

LanceR$ 102.970
ITBI (2%)R$ 2.059
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.545

Desconto real vs mercado

38%

Custo R$ 106.574 vs mercado R$ 171.000

Cenário de revenda

R$ 54.166 de lucro

ROI de 51% sobre o investimento

Revenda R$ 171.000 − custo R$ 106.574 − corretagem R$ 10.260. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.