Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 65.234,93

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 67.518

R$ 1.185/m²

LanceR$ 65.235
ITBI (2%)R$ 1.305
Registro/cartório (1.5%)R$ 979

Desconto real vs mercado

55%

Custo R$ 67.518 vs mercado R$ 149.000

Cenário de revenda

R$ 72.542 de lucro

ROI de 107% sobre o investimento

Revenda R$ 149.000 − custo R$ 67.518 − corretagem R$ 8.940. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.