Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 58.498,04

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 67.83 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 60.545

R$ 893/m²

LanceR$ 58.498
ITBI (2%)R$ 1.170
Registro/cartório (1.5%)R$ 877

Desconto real vs mercado

66%

Custo R$ 60.545 vs mercado R$ 180.000

Cenário de revenda

R$ 108.655 de lucro

ROI de 179% sobre o investimento

Revenda R$ 180.000 − custo R$ 60.545 − corretagem R$ 10.800. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.