Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 81.939,36

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.98 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 84.807

R$ 1.212/m²

LanceR$ 81.939
ITBI (2%)R$ 1.639
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.229

Desconto real vs mercado

53%

Custo R$ 84.807 vs mercado R$ 181.000

Cenário de revenda

R$ 85.333 de lucro

ROI de 101% sobre o investimento

Revenda R$ 181.000 − custo R$ 84.807 − corretagem R$ 10.860. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.