Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 61.217,07

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 63.360

R$ 1.334/m²

LanceR$ 61.217
ITBI (2%)R$ 1.224
Registro/cartório (1.5%)R$ 918

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 63.360 vs mercado R$ 115.451

Cenário de revenda

R$ 45.165 de lucro

ROI de 71% sobre o investimento

Revenda R$ 115.451 − custo R$ 63.360 − corretagem R$ 6.927. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.