Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 55.332,33

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 51.71 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 57.269

R$ 1.108/m²

LanceR$ 55.332
ITBI (2%)R$ 1.107
Registro/cartório (1.5%)R$ 830

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 57.269 vs mercado R$ 104.186

Cenário de revenda

R$ 40.666 de lucro

ROI de 71% sobre o investimento

Revenda R$ 104.186 − custo R$ 57.269 − corretagem R$ 6.251. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.