Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 66.286,25

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 65.69 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 68.606

R$ 1.044/m²

LanceR$ 66.286
ITBI (2%)R$ 1.326
Registro/cartório (1.5%)R$ 994

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 68.606 vs mercado R$ 137.100

Cenário de revenda

R$ 60.268 de lucro

ROI de 88% sobre o investimento

Revenda R$ 137.100 − custo R$ 68.606 − corretagem R$ 8.226. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.