Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 36.797,3

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 38.085

R$ 802/m²

LanceR$ 36.797
ITBI (2%)R$ 736
Registro/cartório (1.5%)R$ 552

Desconto real vs mercado

55%

Custo R$ 38.085 vs mercado R$ 85.000

Cenário de revenda

R$ 41.815 de lucro

ROI de 110% sobre o investimento

Revenda R$ 85.000 − custo R$ 38.085 − corretagem R$ 5.100. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.