Simulador de viabilidade

Apartamento em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 37.966,92

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 74.22 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 39.296

R$ 529/m²

LanceR$ 37.967
ITBI (2%)R$ 759
Registro/cartório (1.5%)R$ 570

Desconto real vs mercado

75%

Custo R$ 39.296 vs mercado R$ 156.500

Cenário de revenda

R$ 107.814 de lucro

ROI de 274% sobre o investimento

Revenda R$ 156.500 − custo R$ 39.296 − corretagem R$ 9.390. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.