Simulador de viabilidade

Apartamento em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 33.192,02

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 61.72 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 34.354

R$ 557/m²

LanceR$ 33.192
ITBI (2%)R$ 664
Registro/cartório (1.5%)R$ 498

Desconto real vs mercado

79%

Custo R$ 34.354 vs mercado R$ 160.000

Cenário de revenda

R$ 116.046 de lucro

ROI de 338% sobre o investimento

Revenda R$ 160.000 − custo R$ 34.354 − corretagem R$ 9.600. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.